Abonnenter
76 mill. til skolevedlikehold
En politisk bestilling konkluderer med at det er nødvendig å bruke 76 millioner kroner på ekstraordinært vedlikehold av skolebyggene i kommunen de neste 10 årene for å opprettholde dagens standard.
Debatten om ny skoleportefølje har pågått over lang tid i Ullensaker-politikken, med et (foreløpig?) endelig vedtak i kommunestyret i midten av oktober:
- Ny ungdomsskole på ny tomt dimensjoneres med 10 paralleller for 750 elever
- Fremdriften for Skogmo-alternativet for ny ungdomsskole legges til grunn (uten at Skogmo alternativet vurderes i forhold til Gystadmarka nord i denne saken).
- Hvis Jessheim skole og ressurssenter skal rives og bygges ny, flytter elevene ut ifra skolen og inn i eksisterende kapasitet på skolene Algarheim og Gystadmarka. Det lages en egen politisk sak på å håndtere ytterligere behov på skoleplasser. Der ser man på alternative løsninger og alternativene skal skissere med økonomiske konsekvenser. I saken skal det hentes inn tilbud fra markedet for leie og kjøp av også moduler.
- For å imøtekomme elevtallsveksten på ungdomstrinnet benyttes modulen (tidligere benyttet av Voksenopplæringen) på Allergot ungdomsskole i supplement med eide eller leide arealer.
Vedlikehold
Parallelt med den politiske saken, så har administrasjonen jobbet fram en oversikt – også den bestilt av politikken – som viser det ekstraordinære vedlikeholdsbehovet på de forskjellige skolene i kommunen.
- Ekstraordinært vedlikehold defineres som vedlikeholdstiltak som går utover det planlagte og regelmessige vedlikeholdet
- Slike tiltak er nødvendige for å bringe bygningsmassen opp til en ønsket tilstandsgrad i henhold til Norsk Standard 3424
- Standarden opererer med fire tilstandsgrader, fra 0 til 3, hvor 0 tilsvarer nybygg og representerer den beste tilstanden
- Tilstandsgrad 1 gjenspeiler en meget god standard uten feil eller mangler, med kun ubetydelig slitasje og aldring fra nybyggstandarden
- Tilstandsgrad 2 krever høy prioritet, da påviste mangler normalt kan påvirke byggets funksjon og sikkerhet
- Tilstandsgrad 3 indikerer alvorlige symptomer på svikt og krever umiddelbare tiltak
Holdt det oppe
Ullensaker kommune klart å opprettholde en samlet vektet tilstandsgrad for sine eiendommer på 1,17, noe som er bedre enn det nasjonale nivået på 1,25.
I saken opplyses det om følgende:
«Dette resultatet skyldes ikke primært tradisjonelt forebyggende vedlikehold, men heller kommunens evne til å inkludere oppgraderinger som forebyggende tiltak i forbindelse med endringer i lokaler og andre investeringstiltak. Det er imidlertid viktig å understreke at denne tilnærmingen, selv om den har vært effektiv så langt, er mindre økonomisk gunstig og kan vise seg å være mindre bærekraftig på lang sikt.»
Stort løft
Tilstandsrapporten fra Multiconsult viser at det vil kreve omtrent 364 millioner kroner (merverdiavgift i tillegg) for å bringe alle skolebygg opp til såkalt TG1 i løpet av en 10-årsperiode. Dette vil medføre at alle skolene vil være på et forholdsvis høyt nivå, godt over et nasjonalt anbefalt nivå.
Multiconsult anbefaler imidlertid Ullensaker kommune å velge en strategi som gjør at tilstanden på skolebyggene forblir som dagens standard – såkalt TG1,19 – og at det er mulig ved å bruke 76 millioner kroner på ekstraordinært vedlikehold de neste 10 årene.
«Dette beløpet inkluderer ikke kostnader knyttet til uforutsette hendelser, tiltak som følge av endringer i lovkrav, brannavvik o.l. Videre må det påpekes at eventuelle større tilpasningstiltak som følge av endringer i brukerbehov kan medføre at behovet for enkelte ekstraordinære vedlikeholdstiltak bortfaller.»
Vedlikeholdsplanen for Ullensakers 107.500 kvadratmeter skoleflater ser du i linken under. Vedlikeholdsbehovet for hver skole er synliggjort der.
Trykk på linken: Vedlikeholdsbehov skoler
Farbar vei
Politikken skal nå behandle saken, og med seg på veien får de følgende vurdering fra administrasjonen:
«Vedlikeholdsbehovet for å heve skolebyggene til TG 1,19 kan håndteres i løpet av de neste 10 årene, forutsatt at investeringsporteføljen til den kommunale eiendomsvirksomheten videreføres med omtrent samme rammer som hittil. Reduserte rammer kan føre til at man ikke klarer å oppnå den ønskede tilstandsgraden, eller at ambisjonsnivået for tilstandsgraden må justeres.»
