Sminkingen av byggeprosjekter over?

HELGEPULS/KOMMENTAR

Tematikken rundt skisser og ferdige byggeprosjekter ser ut til å være evigvarende der ute i landet vårt. Det er vel fortsatt grunn til å følge med her i byen også?

Vi leser i nettavisa VårtOslo om villedende illustrasjoner når prosjekter presenteres, med Lambda som et skrekkelig eksempel. Å presentere prosjekter er et helt eget fag, og ofte handler det om å sminke det du selger – noen ganger til det ugjenkjennelige.

Dette har vært tilfelle i Ullensaker, og det er godt mulig at dette kommer til å bli tilfelle i Ullensaker igjen – selv om det fra politisk hold snakkes om styring og harde krav til dem som kommer og vil bygge hos oss.

Hva kan menigmann gjøre? Vel, jeg tror vi alle står oss på å følge med på hva som bringes til torgs, ikke minst nå som kommuneplanen rulleres og når byplanen skal rulleres om ikke veldig lenge.

Riksantikvaren sier

Dette er Riksantikvarens sminketips:

«Byutvikling angår oss alle, men det krever et trenet øye for å avsløre sminking av nye prosjekter. Hos Riksantikvaren hender det at vi ber om andre og nye illustrasjoner når vi skal ta stilling til nye prosjekter.

Det er ikke like enkelt for engasjerte privatpersoner å be om tilsvarende. Men noe kan du likevel se etter. Her er Riksantikvarens egen liste over sminkeknep:

• Glassbygg er ofte gjennomsiktige og transparente. Nei, glass er ikke gjennomsiktig! Glass er et materiale som tvert imot er speilende, og et glassbygg er faktisk svært synlig.
• Bygninger i bakgrunnen «viskes ut» på mystisk vis. Jo høyere bygningen er, desto mer usynlig er de på illustrasjonen. Dette er et knep for å få oss til å overse høyder og store volumer.
• Mystisk lys fra verdensrommet. Noen ganger fremstilles bygningene på kveldstid, og lyset innenfra gjør det hyggelig og varmt. Men i tillegg står de i stråleglans og skimrer, ukjent fra hvilken lyskilde. Like lite som lys fra verdensrommet bør vi tro på selvlysende fasader.
• Du er en måke. Prosjekter fremstilles ofte i fugleperspektiv. Såfremt man ikke flyr småfly eller er måke, er dette lite relevant. Bygninger oppleves på bakkeplan for mennesker, og det er dette som må vises når prosjektene presenteres.

Overraskende sluttprodukt

Vi i Jessheimpuls skal ikke gå så langt som å si at det politiske miljøet ved flere anledninger er blitt lurt når de har fått seg prosjekter presentert, men vi har ved flere tilfeller hørt de folkevalgte si at  de ble overrasket over sluttproduktet kontra skissene de fikk servert. Vi snakker noen år tilbake i tid her, og hvilke prosjekter har vi i farten glemt.

Poenget er at dette kan skje igjen.

Vi har i hvert fall tatt vare på skissene til prosjektet i Gotaasallen, sånn for sikkerhets skyld.

Rundtur i 2018

Jessheimpuls tok i juli 2018 en rundtur på Jessheim for å se 0m forskjellige prosjekter er blitt i henhold til de skissene som ble presentert. Dette er det vi fant på den lille runden, og dette er det vi skrev:

Den som har vært til stede når utbyggere presenterer sine tegninger og planer for politikere og administrasjon, begynner å kjenne «knepene» som brukes: himmelen er alltid blå og innbydende, det er få biler, det er åpent og luftig mellom husene, vinduene er gjerne gjennomsiktige eller har skjær av himmel eller grønt i seg.

SLIK SER SKISSENE UT: Sentrumshagen slik det framstår i prospektet på finn.no

Helhetsinntrykket legger seg på netthinnen som en visuell lykkepille. Det er så harmonisk at vi får umiddelbar hvilepuls.

Men lykken er ofte tonet noe ned når vi med egne øyne ser det som selges; det er mindre luft mellom husene, det er mer skygge og fasadene er plutselig ikke så lyse og innbydende som i prospektet. Var ikke fasaden i lyst trevirke da? Og er ikke byggene høyere enn de framsto i prospektet?

SLIK SER DET UT: Sentrumshagen fotografert.

Det siste har stort sett med det perspektivet prosjektet er tegnet fra – ofte ovenfra og ned slik at det ikke er så ruvende og prangende.

PROSPEKTET: Skissene av det Yes Heim bygger nå, slik det er presentert i prospektet. Det skal bli spennende å se endelig resultat. 

BYGGES: Det blir spennende å se om ferdig resultat blir som det som presenteres i det prospektet Yes Heim har ute på finn.no sommeren 2018.

Ingenting av dette er forbudt. Vi har jo sett det samme de gangene vi har vært på visning – eller når vi ser bildene som er tatt med vidvinkel av den trange gangen hos kjentfolk som skal selge.

På de bildene framstår gangen som en ballsal. I det virkelige liv har vi havnet i basketak med jakker som henger på knaggen fordi vi vikler oss inn i dem i det vi tar av oss skoene fordi det er relativt trangt om plassen.

Ikke forbudt

Det er ikke forbudt å vise fram det man har på den mest flatterende måten man kan. Men dette illustrerer litt av problemet politikerne opp gjennom årene er stilt overfor når entreprenører og utbyggere selger inn varen sin.

FASADE: Slik ser en ferdig del av Yes Heim ut sommeren 2018. 

Jeg registrerer at det politiske miljøet er blitt mer rutinert i møtet med sminkede tegninger og skisser. Noe av grunnen til det er nok en litt emmen smak i munnen når man har sett det ferdige resultatet man en gang for lenge siden var positiv til.

Istedenfor sibirsk lerk er det nå grå plater, og det kanskje noe trangere og mer skyggefullt mellom byggene enn vist på innbydende tegninger og lyse skisser?

PROSPEKT: Skovly i salgsprospektet på finn.no.

VIRKELIGHET: Fotografi av Skovly mars 2020.

Røster i det politiske miljøet har ved flere anledninger forsøkt å ta opp arkitektur, materialvalg og annet når prosjekter presenteres. Det er åpenbart delte meninger om det er noen politikerne skal lefle med – hvem er den og den representanten som tror at hun eller han har greie på slikt?

PROSPEKT: Quadraturen-prosjeketet slik det framstår i salgsprospektet.

VIRKELIGHET: Quadraturen fotografert sommeren 2018.

Estetikken må man stole på at blir ivaretatt, er beskjeden til de folkevalgte som har våget å heve røsten på dette feltet. Men er det noe i veien for at utbyggere forplikter seg til å bruke de materialene som presenteres i skissene? Det bør være lov å stille spørsmål rundt disse tingene, for historien viser at materialvalget gjerne blir noe billigere enn det som ble forespeilet ved første møte.

VIRKELIGHET: Sentrumshagen fotografert sommeren 2018.

PROPSPEKT: Sentrumshagen presentert i salgsprospektet.

Men hvor viktig er det egentlig at det som blir presentert ender opp som noe i nærheten av det som ble presentert og vedtatt bygget?

Jeg veit i hvert fall at jeg ikke ville godtatt ei campingvogn hvis jeg bestilte et hus. Og det er faktisk forskjell på by og drabantby.

Og da har vi ikke engang nevnt lommeparker og alt det andre som er viktig for at folk skal trives i den byen vi bygger.

Det får vi komme tilbake til. Før det er for seint.

God helg.