Boligmarkedet fortsatt hett i Ullensaker

Ferske og uavhengige tall viser at boligmarkedet er brennhett. Romerike hadde størst prisstigning i oktober. 

Man skulle kanskje tro at korona-usikkerheten legger en demper på boligmarkedet? Absolutt ikke, og Romerike hadde størst prisstigning i oktober.

vadratmeterprisen i Ullensaker ligger nå på gjennomsnittet av landet.

Det er oktobertallene til Eiendom Norge som viser at boligmarkedet er relativt upåvirket av de usikre tidene vi befinner oss i akkurat nå.

Boligprisstatistikken blir basert på boligsalg annonsert på Finn.no. Tidligere var statistikken basert på frivillig rapportering.

– Boligprisene foresetter å stige i oktober, noe som er unormalt for denne tiden av året. Hvis denne trenden vedvarer ut året er sesongmønstret i det norske boligmarkedet med stigene priser i første halvår og synkende priser i andre halvår brutt, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

SKOGMO PARK: Starten på en massiv utbygging er på vei opp ved Skogmo. 

Prioriterer boligen

– Hvordan kan det ha seg?

– Erfaringer fra tidligere kriser er at folk klarer å bli sittende med boligen de eier; under bankkrisen for 30 år siden var det ikke mange privatboliger som forsvant i dragsuget, sier Lauridsen til Jessheimpuls.

– Du nevner i pressemeldingen som gikk ut fra Eiendom Norge at det er viktig at boligbyggere legger ut flere boliger, men det er vel ikke praksisk mulig i Ullensaker?

– Nei, Jessheim og Ullensaker på flere måter i en særstilling når det kommer til vekst og boligbygging. Den oppfordringen går til andre deler av landet enn hos dere i Ullensaker, sier Lauridsen.

SAGABYEN: Den gamle dampsagtomten er i ferd med å bli vår kanskje mest urbane bydel. Et nytt kvartal er i ferd med å reise seg i en allerede markant del av sentrum.

Større etterspørsel

Tiltakene mot koronapandemien i kombinasjon med null-renten har gjort at etterspørselen etter bolig i Norge er blitt mye sterkere. Dette er synlig både i prisutviklingen, antall omsetninger og salgstiden. Og Norge er ikke alene om en slik trend. I mange byer og land verden over ser man den samme trenden.

Fakta boligstatistikk oktober

• I oktober ble det solgt 10.045 boliger i Norge, noe som er 9,4 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2019
• Så langt i år er det solgt 87.493 boliger i Norge, noe som er 5,5 prosent flere enn på samme tid i 2019
• I oktober ble det lagt ut 10.017 boliger til salgs i Norge, noe som er 1,2 prosent flere enn i samme måned i 2019
• Så langt i år er det lagt ut 91.611 boliger til salgs, noe som er 1,92 prosent færre enn på samme tid i fjor
• Det er solgt rekordmange boliger sist måned i likhet med månedene etter at de strengest korona-tiltakene ble opphevet.
• I oktober var det også antall nye boliger på markedet i likhet med i september
• Det tok i gjennomsnitt 46 dager å selge en bolig i oktober 2020. Det er en reduksjon fra 48 dager i september.
• Kortest salgstid hadde Oslo med 21 dager og lengst salgstid hadde Kristiansand med 66 dager.

Ullensaker

Hva så med Ullensaker?

Eiendomsmegler Krogsveen AS har knadd tallene til Eiendom Norge i sin prisstatistikk for Ullensaker, og kvadratmeterprisene i vårt område ligger på gjennomsnittet av Norge.

Her ser vi statistikken for utvalgte byer i Norge de siste fem årene:

Moderat prisutvikling

Ifølge Eiendom Norge så hadde Romerike sterkest prisutvikling i oktober, med en oppgang på 1,7 prosent. Svakest sesongkorrigert prisutvikling hadde Ålesund og Tromsø med uendrete priser.

Sterkest 12 måneders vekst hadde Oslo med en oppgang på 9,5 prosent, mens Stavanger m/omegn hadde den svakeste utviklingen de siste 12 månedene med en oppgang på 4,2 prosent.

I Ullensaker var oppgangen på 3 prosent, som vi ser av tallene til Krogsveen.

– Slik det ser ut nå vil boligprisutviklingen i 2020 bli sterkere enn de fleste spådde både ved inngangen til året og i kjølvannet av korona-pandemien i mars og april, sier Lauridsen.

• Se prisstatistikk Krogsveen HER
• Se interaktiv sammenligning av priser i Lillestrøm og Ullensaker de siste fem år  HER

Les Jessheimpuls sin sak fra 2018 om bygging av 8.000 sentrumsnære boliger her: 

https://jessheimpuls.no/jp/2018/06/06/her-kommer-nesten-8-000-sentrumsboliger/