I gang med Gartnerløkka

Første byggetrinn av prosjektet Gartnerløkka er i gang. Byggestart er sensommer 2025, og innflytting er forventet sommeren 2027.

Rivning av eksisterende hus på området pågår nå i mars, og i perioden april til juni blir det jobbing med vei, vann og avløp i dette området, som er omtalt som et prestisjeprosjekt der forventningene har vært høye fra politisk hold gjennom den politiske behandlingen.

FØRSTE BYGGETRINN: Slik blir første byggetrinn av Gartnerløkka. Romsaasparken til venstre for leilighetene, og Sundbytunet rett over leilighetene. Dette byggetrinnet består av 114 leiligheter. SKISSE: Gartnerløkka Utvikling. 

Halvparten solgt

Vi har nå solgt over 60 prosent av leilighetene i første byggetrinn av prosjektet (over 50 prosent av verdien). Det pågår nå riving av eksisterende bygg på tomten. Dette arbeidet vil pågå i mars 2025. I perioden april og frem til sommeren vil det pågå arbeider med vei, vann og avløp i området. Byggingen av boligene vil mest sannsynlig starte rett over sommerferien 25 med ferdigstillelse sommer 2027.

42 mål skal bli til 35.000 kvadratmeter med leiligheter – mellom 450 og 500 i tallet når hele prosjektet står ferdig.

HELE OMRÅDET: Slik er skissen for hele prosjektet som skal bygges på Gartnerløkka. Mellom 450 og 500 leiligheter skal bygges de neste årene. 

Spente

– Da vi startet salget av de 114 leilighetene i første byggetrinn på Gartnerløkka på Jessheim  var vi spent på hvordan markedet ville respondere på et så stort byggeprosjekt i et krevende nyboligmarked, erkjenner Kjetil Kronborg, daglig leder i Gartnerløkka Utvikling.

Men våren 2025 er altså 69 av 114 leiligheter i det påtroppende byggetrinnet solgt.

– Halvparten er 3- og 4-romsleiligheter, men noen av dem er mer eksklusive toppleiligheter i prisklasse 11 til 14 millioner kroner, sier Kronborg, som kan berette at kjøperne er en god miks av ulike aldersgruppen – go det er både lokale kjøpere og kjøpere fra andre kommuner.

– Vi er godt i gang med riving av de eksisterende eneboligene på området der prosjektet skal bygges, og dette arbeidet vil som sagt pågå nå i mars.

RIVING: Rivearbeidene i området pågår i mars, og byggestart blir på sensommeren i år, opplyser Gartnerløkka utviklings daglige leder. 

Påsketider

Planen revidere å starte arbeidet med etablering av vei, vann og avløp på Gartnerløkka rundt påsketider, opplyser Kronborg.

– Og rett etter ferien planlegger vi å starte byggingen av boligene.

Ferdigstillelse er planlagt til sommeren 2027.

SKISSE: Slik blir deler av Gartnerløkka ifølge oppdaterte skisser av prosjektet. 

Sagabyen

Totalentreprenør på Gartnerløkka blir Ø.M. Fjeld på Jessheim, og Kronborg sier at det er mye av det samme teamet som har bygget 500 leiligheter i Sagabyen som er involvert i dette prosjektet.

 Totalt vil det ifølge dagligleder være engasjert rundt 50 firmaer i byggingen, og mange av disse vil ha tilknytning til Romerike.

– På det meste kommer det til å være over 100 personer i gang på byggeplass samtidig.

– Hva tenker du om de neste byggetrinnene?

– Vi satser nok på å kunne sette i gang det neste leilighetsprosjektet når vi nærmer oss avslutningen på første byggetrinn. Det betyr at vi kanskje går i gang med salg om halvannet år, avslutter Kronborg.