Byutvikling
Kobler grepet om Oslo Met
Drømmen om å trekke til seg høyskolemiljø til Jessheim skyter fart. Nå intensiverer Ullensaker kommune jakten på Oslo Met. Det er til og med blinket ut mulig tomt i sentrum.
Først litt bakgrunn:
Det er ikke mer enn halvannen måned siden kommunene på Øvre Romerike sto sammen om få oppmerksomheten til Oslo Met. Tanken var da å løfte fram vår region som egnet lokasjon å vurdere for dem som tar beslutningen om hvor på Romerike universitetets avdeling skal ligge.
https://jessheimpuls.no/jp/2020/08/31/pedagogisk-spokelsesjakt/
Felles framstøt
Ordførerne fra Eidsvoll, Ullensaker og Hurdal stresset da betydningen av å stå sammen som region. Framstøtet lyktes, og i november blir det dialogkonferanse med Oslo Met.
Da får beilerne som vil ha universitetet til sin kommune forhåpentlig vite mer om hva representantene fra Oslo Met mener må være på plass for at de skal velge plassering.
Nå er imidlertid fokus på hvordan Ullensaker skal gå fram for å stå best mulig rustet i kampen om universitetet, og det er grunnen til at administrasjonen nå vil begynne å jobbe med konkret tomt og annet innhold i Jessheim by.
Sentrumstomt
TOMTEN: Sentrumstomten Ullensaker kommune vurderer å utvikle seg er rådhustomta. Lav arealutnyttelse og delvis ubygd i dag, er to argumenter for at den kan være egnet.
Det jobbes allerede med et såkalt mulighetsstudie for utbygging av rådhuset og kulturhuset, for der er kapasiteten som som kjent sprengt. Eiendommen har potensial ut over rådhus og kulturhus. Det nevnes for eksempel utdanningsinstitusjon og boliger. Nærhet til stasjonen og at tomten ligger midt i sentrum, er to andre faktorer som spiller inn.
Aktiv rolle
Den politiske saken som formannskapet får på bordet denne uka er også et viktig signal om hvorvidt Ullensaker kommune skal bli en mer aktiv utvikler av egne tomter og eiendommer. Det er viktig med politisk forankring hvis så skal skje, og det er nødvendig å få på plass en modell som skal følges før dette vedtas i kommunestyret:
- Skal det opprettes et eget utviklingsselskap?
- Hva er risikoen?
- Hva slags organisasjon må på plass?
- Hvordan påvirker det budsjetter og kommunens økonomi?
Strategisk jobbing
Det er nedfelt i kommuneplanen at Ullensaker kommune skal jobbe med næringsutvikling, og en del av den strategien er å jobbe aktivt og målrettet for å på på plass mer variert næringsliv og næringsstruktur i kommunen. Derfor er det viktig å kapre Oslo Met til Jessheim, heter det i den politiske saken.
Hvorfor er Jessheim det beste alternativet?
En arbeidsgruppe bestående av politikere og representanter fra administrasjonen mener følgende punkter er viktige for at Jessheim skal bli den nye universitetsbyen:
- Tett på kollektivknutepunkt (tog og buss
- Gode muligheter for å prege – og hente synergier ut av fremtidig byutvikling (urbane verdier)
- Gode utviklingsmuligheter arealmessig
- Stor mulighet til å påvirke og dra synergier ved å være lokalisert i en passe stor by som er under utvikling- til beste for universitetet og studentene.
- Gode muligheter til samlokalisering og/eller samarbeid med andre institusjoner
- Næringsliv tett på – som er opptatt av å spille på lag med universitetet (Gardermoen næringspark med blant annet Oslo Airport City og COOP
- Gode utviklingsmuligheter arealmessig
- Studentboliger i byen
Ullensaker kommune har også vært i dialog med utviklingsaktører og grunneiere sentralt på Jessheim, og det er viktig for kommunen å støtte opp under at utviklerne selv arbeider fram skisser som kan spilles inn i prosessen. Spesielt områdene S5 og områdene på andre siden av undergangen i sentrum peker seg ut som gode kandidater for lokalisering.
Oslo Met flytter fra Kjeller i Lillestrøm i 2023. Og det er mange som ønsker at universitetet skal etablere seg hos dem, ikke minst Lillestrøm by og Eidsvoll.
