Abonnenter
Kommunen etablerer eiendomsselskap
Nå kommer den politiske saken etablering av kommunalt eiendomsselskap. Politikken var delt på midten, med et borgerlig flertall for å gå videre med etablering, da saken var oppe høsten 2024.
Kommunestyret vedtok i oktober i fjor å etablere en aksjeselskapsstruktur for forvaltning og utvikling av kommunalt eide eiendommer med forretningspotensial.
Har tomter
Vedtaket ble gjort med bakgrunn i at det i eiendomsporteføljen til Ullensaker kommune, også ligger eiendommer som ikke er knyttet opp til tjenesteproduksjon, og som har et forretningsmessig potensial som kan realiseres gjennom utvikling.
Det er en ønsket målsetning å sikre verdiskapning og utvikling av denne delen av kommunens eiendomsmasse.
Etablering av et kommunalt utviklingsselskap for eiendommer med forretningspotensial ble derfor besluttet igangsatt.
Saken som nå er til behandling, gjelder etableringen av selskapet og dets innhold.
Gjøres andre steder
Bakgrunnen for etableringen er at kommunen eier flere attraktive eiendommer uten direkte tilknytning til kommunale tjenester, men med betydelig utviklingspotensial. Inspirert av lignende selskaper i Oslo, Bergen og Drammen, ønsker kommunen nå å skape nye verdier gjennom målrettet eiendomsutvikling.
Eksempler på slike selskaper er HAV Eiendom AS i Oslo og Dokken Utvikling AS i Bergen, samt Eidra i Drammen kommune.
Eiendommene
Blant eiendommene som vurderes overført til det nye selskapet er:
- Gardermoen Næringspark, hvor kommunen eier 145 dekar svært attraktive næringstomter.
- Nordkisa gamle skole, med et prisforlangende på 22,5 millioner kroner, er også aktuell.
- I tillegg vurderes tre utviklingstomter på Gystamarka med totalt 78 dekar, samt sentrumsnære eiendommer som Kombibygget/brannstasjonen og den 26 dekar store rådhustomten i Jessheim sentrum.
- Eiendommen Porten på Nordby vurderes transformert til boligformål.
- En eiendom som skaper noe usikkerhet er Sundbytunet, kjøpt i 2024 for 57,5 millioner kroner. Denne eiendommen er primært tiltenkt samfunnsmessige formål, og det vurderes om den er egnet til inkludering i selskapets mer kommersielle profil.
Arbeidet med etablering av selskapet er nå under behandling, og det forventes at selskapet raskt vil komme i gang med konkrete prosjekter og utviklingsplaner som skal bidra positivt til vekst og utvikling i Ullensaker kommune.
Det endelige vedtaket fattes i kommunestyet, men vi får en pekepinn på hvor flertallet ender i dagens formannskapsmøte.
